Karen Blixens Vej 3

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².2.534.172 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.895.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2003majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	95 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	165 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	312 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 3 6400 Sønderborg	135 m²	156 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	311 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	173 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	729 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	505 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	266 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	836 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu