Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Veddevej 25

Landejendom · 192 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 12.805 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
12805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².7.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeddevej gns: 53.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²+40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.765.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²332 m28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²1,3 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²1,7 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²1,8 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²1,8 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²3,3 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²5,0 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skuerupvej 17
4295 Stenlille		118 m²2,9 km22-07-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²5,9 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp
4295 Stenlille		231 m²5,2 km14-07-20265.725.000 kr.24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden