Middelvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.611 kr/m².9.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.273.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.273.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	95 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	116 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	130 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	155 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	100 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	273 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	301 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	216 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	531 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	357 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu