Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gymnasieparken 3

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.037.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden sep. 2017
642k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat3.037.514 kr.Markedet · 1992717.526 kr.Markedet · 1993789.572 kr.Markedet · 1994865.204 kr.Markedet · 1995798.211 kr.Markedet · 1996822.335 kr.Markedet · 19971.194.953 kr.Markedet · 19981.394.302 kr.Markedet · 19991.424.294 kr.Markedet · 20001.512.803 kr.Markedet · 20011.627.229 kr.Markedet · 20021.400.822 kr.Markedet · 20031.515.574 kr.Markedet · 20041.768.061 kr.Markedet · 20052.129.758 kr.Markedet · 20062.318.675 kr.Markedet · 20072.673.200 kr.Markedet · 20083.066.356 kr.Markedet · 20091.850.865 kr.Markedet · 20102.546.875 kr.Markedet · 20112.743.942 kr.Markedet · 20122.366.108 kr.Markedet · 20132.697.324 kr.Markedet · 20142.278.251 kr.Markedet · 20152.803.274 kr.Markedet · 20162.852.500 kr.Markedet · 20173.495.698 kr.Markedet · 20183.497.491 kr.Markedet · 20193.745.740 kr.Markedet · 20203.604.745 kr.Markedet · 20213.917.379 kr.Markedet · 20224.628.874 kr.Markedet · 20234.050.713 kr.Markedet · 20244.418.278 kr.Markedet · 20254.346.232 kr.Markedet · 20264.434.578 kr.Markedet · 20276.934.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gymnasieparken 1
9000 Aalborg		117 m²44 m07-08-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Adjunktvej 6
9000 Aalborg		167 m²126 m30-10-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²240 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²123 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²453 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²266 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Vibevej 22
9000 Aalborg		150 m²298 m04-09-20263.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²220 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²854 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Mågevej 1A
9000 Aalborg		150 m²373 m31-07-20262.975.000 kr.19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden