Ferskenvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 11.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	118 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	74 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	265 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	371 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	178 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	205 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	333 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	293 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	186 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	504 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu