Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fasanvænget 12

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.427.611 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.614.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden okt. 2017
182k592k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.540.000 kr.I dag · vores estimat1.614.174 kr.Markedet · 1992471.240 kr.Markedet · 1993361.680 kr.Markedet · 1994576.480 kr.Markedet · 1995563.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997673.920 kr.Markedet · 1998529.080 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001737.160 kr.Markedet · 2002954.000 kr.Markedet · 20031.749.480 kr.Markedet · 20041.026.360 kr.Markedet · 2005738.240 kr.Markedet · 20061.253.400 kr.Markedet · 20071.270.440 kr.Markedet · 20081.819.200 kr.Markedet · 2009746.280 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.077.240 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 2013684.840 kr.Markedet · 2014800.040 kr.Markedet · 2015999.960 kr.Markedet · 20161.021.920 kr.Markedet · 2017976.800 kr.Markedet · 20181.172.880 kr.Markedet · 20191.176.240 kr.Markedet · 20201.339.680 kr.Markedet · 20211.454.520 kr.Markedet · 20221.356.720 kr.Markedet · 20231.267.080 kr.Markedet · 20241.675.440 kr.Markedet · 20251.627.440 kr.Markedet · 20261.303.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²61 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²217 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²141 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²477 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²442 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²657 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²489 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²635 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²128 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²353 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden