Spjarupvej 17

Villa · 70 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 39.677 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 39677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.198.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.033.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
26. feb. 2020 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2019dec.Ejerskifte501.500 kr.
1990nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	3,1 km	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	3,4 km	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	3,5 km	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	3,6 km	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Bøgvadvej 40 6040 Egtved	110 m²	2,0 km	01-06-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	3,5 km	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	3,6 km	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	4,3 km	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	3,3 km	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	3,2 km	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu