Søgade 14C, Venslev, 4050 Skibby — Rækkehus · 78 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².1.796.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.180.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 14B, Venslev 4050 Skibby	97 m²	14 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Søgade 17A, Venslev 4050 Skibby	128 m²	40 m	28-08-2026	1.520.000 kr.	11.875 kr./m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	2,3 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	4,6 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	4,2 km	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Søhøj 23 4050 Skibby	88 m²	4,2 km	29-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	4,2 km	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhøj 15 4050 Skibby	88 m²	4,2 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu