Morlenesvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.078 kr/m².11.875.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.693.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.693.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
2010Ombygning
1988majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	298 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	103 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	203 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	27 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	348 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	669 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	530 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	390 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	562 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	679 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu