Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bundgårdsvej 27

Rækkehus · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
164 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².4.491.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 29.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.173.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden feb. 1993
358k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1993357.500 kr.31. jul. 2001689.625 kr.30. nov. 20051.650.000 kr.31. jan. 20142.100.000 kr.31. okt. 20173.223.000 kr.I dag · vores estimat4.173.569 kr.Markedet · 1992777.738 kr.Markedet · 19931.126.546 kr.Markedet · 1994562.388 kr.Markedet · 1995663.750 kr.Markedet · 1996905.886 kr.Markedet · 1997839.570 kr.Markedet · 19981.390.866 kr.Markedet · 1999866.120 kr.Markedet · 20001.073.918 kr.Markedet · 20011.289.268 kr.Markedet · 20021.122.888 kr.Markedet · 20031.132.564 kr.Markedet · 20041.196.520 kr.Markedet · 20051.525.150 kr.Markedet · 20061.320.420 kr.Markedet · 20071.881.274 kr.Markedet · 20081.422.726 kr.Markedet · 20091.666.868 kr.Markedet · 20101.985.232 kr.Markedet · 20111.809.766 kr.Markedet · 20122.240.702 kr.Markedet · 20131.886.938 kr.Markedet · 20141.915.966 kr.Markedet · 20152.340.294 kr.Markedet · 20162.499.948 kr.Markedet · 20172.265.482 kr.Markedet · 20182.635.176 kr.Markedet · 20192.721.198 kr.Markedet · 20202.129.664 kr.Markedet · 20213.015.844 kr.Markedet · 20222.867.164 kr.Markedet · 20233.496.340 kr.Markedet · 20243.285.238 kr.Markedet · 20252.763.442 kr.Markedet · 20262.771.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg
357.500 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg
689.625 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.223.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.223.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte689.625 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte357.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgårdsvej 17
9000 Aalborg		123 m²31 m22-07-20253.487.500 kr.28.354 kr./m²
Bundgårdsvej 37
9000 Aalborg		124 m²51 m28-01-20264.280.000 kr.34.516 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²100 m23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²51 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²63 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²81 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²132 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²103 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²107 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²119 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden