Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tryggevældevej 7, Varpelev

Villa · 244 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.887 kr/m².2.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.710.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 5, Lystrup 4652 Hårlev	213 m²	3,0 km	02-11-2023	4.600.000 kr.	21.596 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	4,0 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	754 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	4,3 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	827 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	3,6 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	3,5 km	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²
Hårlev Bygade 6B 4652 Hårlev	201 m²	3,4 km	18-10-2023	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	1,0 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	3,2 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu