Hasselsvinget 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.959 kr/m².1.897.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselsvinget gns: 22.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.772.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2007Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	128 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	128 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	34 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	526 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	97 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	543 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	326 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	377 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	294 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	754 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu