Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 42

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.780 kr/m².5.314.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.815.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²494 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²78 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²187 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²387 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²204 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²53 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²289 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Hyldevej 7
4000 Roskilde		142 m²208 m11-04-20255.250.000 kr.36.972 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²319 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²337 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden