Sjællandsgade 67

Rækkehus · 277 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 277 m², grund på 211 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.804 kr/m².9.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.823.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.823.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet4.930.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	507 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	353 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	167 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	355 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	740 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	360 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	341 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	2,5 km	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	368 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	535 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu