Gravenhøjvej 9, Boddum, 7760 Hurup Thy — Villa · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 843 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².579.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering975.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	4,3 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	4,4 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	5,7 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	665 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	6,7 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	6,1 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	7,2 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	6,3 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	6,1 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	6,0 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu