Iglekærvej 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.097 kr/m².3.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.464.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	157 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	50 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	280 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	95 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	50 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	77 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	331 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	233 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	138 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	139 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu