Menu
For mæglere Log ind
Tøndervej 15, Roost
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Tøndervej 15, Roost

Landejendom · 184 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 273.343 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
273343 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.138 kr/m².12.761.578 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)273343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.686.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 5.513.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,75 pct. siden aug. 2017
92k7,5M14,9M22,3M29,7M199219962000200520092015201920236. aug. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat4.686.760 kr.Markedet · 19921.908.632 kr.Markedet · 19931.681.576 kr.Markedet · 19944.302.288 kr.Markedet · 1995449.512 kr.Markedet · 19962.233.576 kr.Markedet · 1997778.504 kr.Markedet · 1998145.176 kr.Markedet · 19994.949.048 kr.Markedet · 20001.438.880 kr.Markedet · 20014.600.000 kr.Markedet · 20026.516.912 kr.Markedet · 20049.022.624 kr.Markedet · 20051.728.680 kr.Markedet · 20061.840.000 kr.Markedet · 20072.499.456 kr.Markedet · 20086.369.160 kr.Markedet · 2009584.016 kr.Markedet · 20118.280.000 kr.Markedet · 20137.415.384 kr.Markedet · 20148.179.720 kr.Markedet · 201591.816 kr.Markedet · 20161.499.968 kr.Markedet · 20175.484.488 kr.Markedet · 20181.501.992 kr.Markedet · 20192.308.096 kr.Markedet · 20203.554.696 kr.Markedet · 20215.467.008 kr.Markedet · 20221.659.128 kr.Markedet · 20231.329.952 kr.Markedet · 20243.429.208 kr.Markedet · 20251.680.288 kr.Markedet · 202629.724.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²4,7 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²4,2 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²2,5 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²6,6 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²8,3 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²8,3 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²8,9 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²7,7 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²5,9 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²7,4 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden