Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nørresand 19, Gudhjem

Villa · 223 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 223 m².3.773.829 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.950.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,05 pct. siden okt. 2017
323k2,2M4,1M6,0M7,9M199619992002200520082011201420172020202320261. okt. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat4.950.817 kr.Markedet · 1996566.643 kr.Markedet · 1997414.557 kr.Markedet · 1998784.291 kr.Markedet · 1999763.329 kr.Markedet · 20001.170.527 kr.Markedet · 2001947.750 kr.Markedet · 2002771.134 kr.Markedet · 20031.967.752 kr.Markedet · 20041.142.429 kr.Markedet · 20052.532.611 kr.Markedet · 20064.052.579 kr.Markedet · 20074.765.733 kr.Markedet · 20081.323.059 kr.Markedet · 20093.675.932 kr.Markedet · 20102.808.239 kr.Markedet · 20112.436.721 kr.Markedet · 2012674.352 kr.Markedet · 20132.620.473 kr.Markedet · 20142.508.750 kr.Markedet · 20153.076.954 kr.Markedet · 2016877.728 kr.Markedet · 20172.094.416 kr.Markedet · 20182.876.700 kr.Markedet · 20192.281.959 kr.Markedet · 20202.628.278 kr.Markedet · 20214.425.435 kr.Markedet · 20224.188.386 kr.Markedet · 20232.728.851 kr.Markedet · 20245.302.717 kr.Markedet · 20252.047.140 kr.Markedet · 20263.773.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.950.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²130 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²761 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²561 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²992 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²805 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²881 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²628 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²2,5 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²2,6 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²803 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden