Søstjernevej 4

Fritidshus · 63 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.215 kr/m².3.965.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering3.107.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	149 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	285 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	198 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	307 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	425 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	3,8 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	741 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	258 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	652 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	194 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu