Parkvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².2.135.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.017.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	673 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	692 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	107 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	166 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	438 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	356 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	540 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	708 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	333 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Brorsonsvej 4 8920 Randers NV	146 m²	557 m	02-05-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu