Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 59

Villa · 140 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.799.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.823.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	393 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	146 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	655 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	458 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	562 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	462 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	266 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	287 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	508 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	538 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu