Ådalen 17

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.743 kr/m².5.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.610.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016Ombygning
2006majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	74 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	61 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	351 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	448 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Brickasvej 17 3400 Hillerød	154 m²	362 m	24-10-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	264 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	160 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	721 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	306 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	645 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu