Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Høstvej 23

Villa · 188 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.905 kr/m².16.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.257.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden sep. 2017
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20179.600.000 kr.I dag · vores estimat16.257.155 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.257.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²35 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²67 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²82 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²173 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²327 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²163 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²370 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²416 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²365 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²366 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden