Starkærvej 63

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 75.388 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 75388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.475.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	441 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	786 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	493 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	1,3 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	1,3 km	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	505 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	577 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	1,6 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	1,4 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	1,9 km	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu