Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Stærevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.181.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 10.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,05 pct. siden sep. 2017
169k729k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.600.000 kr.31. maj 2023859.500 kr.I dag · vores estimat2.037.477 kr.Markedet · 1992883.008 kr.Markedet · 1993753.816 kr.Markedet · 1994754.992 kr.Markedet · 1995684.936 kr.Markedet · 1996664.272 kr.Markedet · 1997791.280 kr.Markedet · 1998691.824 kr.Markedet · 1999986.832 kr.Markedet · 2000938.952 kr.Markedet · 2001909.048 kr.Markedet · 20021.153.488 kr.Markedet · 20031.140.048 kr.Markedet · 2004950.040 kr.Markedet · 2005967.344 kr.Markedet · 20061.299.312 kr.Markedet · 20071.416.576 kr.Markedet · 20081.360.800 kr.Markedet · 2009992.880 kr.Markedet · 20101.388.184 kr.Markedet · 20111.383.144 kr.Markedet · 20121.147.104 kr.Markedet · 20131.389.696 kr.Markedet · 20141.414.560 kr.Markedet · 20151.589.784 kr.Markedet · 20161.290.072 kr.Markedet · 20171.282.848 kr.Markedet · 20181.280.496 kr.Markedet · 20191.290.744 kr.Markedet · 20201.878.240 kr.Markedet · 20212.095.632 kr.Markedet · 20221.785.000 kr.Markedet · 20231.984.920 kr.Markedet · 20242.067.408 kr.Markedet · 20251.675.464 kr.Markedet · 20262.058.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
859.500 kr.
I dag · vores estimat
2.037.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte859.500 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²79 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²34 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²213 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
Dronningholmvej 62
9600 Aars		168 m²648 m05-12-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²253 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²450 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²405 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²366 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24
9600 Aars		162 m²552 m27-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²316 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden