Højtoftegade 3

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 6.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	133 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	366 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	92 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	177 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	784 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	321 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	129 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	721 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	762 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	722 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu