Tryvej 23

Landejendom · 313 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 33.518 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 33518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².4.327.470 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.323.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	2,5 km	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	458 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,2 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	3,7 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,6 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,4 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	6,4 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	6,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,8 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu