Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 50

Rækkehus · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.223 kr/m².5.951.010 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.648.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden nov. 2017
505k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.750.000 kr.I dag · vores estimat6.648.087 kr.Markedet · 1992736.521 kr.Markedet · 1993671.725 kr.Markedet · 1994798.407 kr.Markedet · 1995728.567 kr.Markedet · 1996933.528 kr.Markedet · 1997986.393 kr.Markedet · 19981.080.192 kr.Markedet · 19991.426.094 kr.Markedet · 20001.296.502 kr.Markedet · 20011.511.357 kr.Markedet · 20021.658.215 kr.Markedet · 20031.751.432 kr.Markedet · 20042.223.628 kr.Markedet · 20052.412.196 kr.Markedet · 20063.399.268 kr.Markedet · 20072.591.064 kr.Markedet · 20082.399.877 kr.Markedet · 20092.202.967 kr.Markedet · 20102.611.531 kr.Markedet · 20112.084.530 kr.Markedet · 20122.461.957 kr.Markedet · 20132.425.000 kr.Markedet · 20142.963.932 kr.Markedet · 20153.488.605 kr.Markedet · 20163.512.079 kr.Markedet · 20172.666.336 kr.Markedet · 20184.535.623 kr.Markedet · 20194.370.626 kr.Markedet · 20204.665.118 kr.Markedet · 20215.294.066 kr.Markedet · 20226.358.932 kr.Markedet · 20235.659.950 kr.Markedet · 20245.304.833 kr.Markedet · 20255.913.605 kr.Markedet · 20268.096.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 39
2720 Vanløse		96 m²86 m20-01-20269.525.100 kr.99.220 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²783 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²996 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²191 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,0 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²191 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²299 m16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,1 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²1,7 km21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²169 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden