Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.484 kr/m².6.022.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.905.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden sep. 2017
565k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.798.000 kr.I dag · vores estimat5.905.161 kr.Markedet · 1992721.644 kr.Markedet · 1993564.564 kr.Markedet · 1994946.968 kr.Markedet · 1995958.188 kr.Markedet · 1996862.620 kr.Markedet · 19971.215.852 kr.Markedet · 19981.226.412 kr.Markedet · 19991.531.068 kr.Markedet · 20001.613.304 kr.Markedet · 20011.816.452 kr.Markedet · 20021.326.336 kr.Markedet · 20031.528.296 kr.Markedet · 20041.960.464 kr.Markedet · 20052.417.976 kr.Markedet · 20061.457.676 kr.Markedet · 20072.590.368 kr.Markedet · 20082.652.408 kr.Markedet · 20092.412.960 kr.Markedet · 20103.591.060 kr.Markedet · 20112.772.264 kr.Markedet · 20123.064.776 kr.Markedet · 20133.252.216 kr.Markedet · 20142.850.276 kr.Markedet · 20153.214.332 kr.Markedet · 20163.736.656 kr.Markedet · 20173.725.172 kr.Markedet · 20183.343.164 kr.Markedet · 20193.760.020 kr.Markedet · 20204.141.236 kr.Markedet · 20214.706.592 kr.Markedet · 20224.902.084 kr.Markedet · 20234.345.044 kr.Markedet · 20245.834.796 kr.Markedet · 20255.344.152 kr.Markedet · 20263.408.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.905.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²185 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²268 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²244 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²657 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²114 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²902 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²250 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²203 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²822 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²855 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden