Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 9

Villa · 222 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.541 kr/m².8.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.933.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,85 pct. siden nov. 2017
1,2M4,2M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat8.933.948 kr.Markedet · 19921.419.912 kr.Markedet · 19931.332.444 kr.Markedet · 19941.711.620 kr.Markedet · 19951.635.474 kr.Markedet · 19961.734.930 kr.Markedet · 19972.217.780 kr.Markedet · 19982.373.624 kr.Markedet · 19992.167.830 kr.Markedet · 20002.314.128 kr.Markedet · 20012.343.876 kr.Markedet · 20022.263.734 kr.Markedet · 20032.962.812 kr.Markedet · 20042.726.382 kr.Markedet · 20053.546.228 kr.Markedet · 20063.933.840 kr.Markedet · 20076.620.484 kr.Markedet · 20084.784.100 kr.Markedet · 20094.137.858 kr.Markedet · 20105.064.708 kr.Markedet · 20114.715.058 kr.Markedet · 20124.624.926 kr.Markedet · 20135.689.638 kr.Markedet · 20144.941.276 kr.Markedet · 20155.275.164 kr.Markedet · 20165.288.928 kr.Markedet · 20175.580.414 kr.Markedet · 20186.240.642 kr.Markedet · 20196.701.292 kr.Markedet · 20206.923.070 kr.Markedet · 20218.636.466 kr.Markedet · 20228.394.708 kr.Markedet · 20238.232.426 kr.Markedet · 202410.325.442 kr.Markedet · 20258.953.260 kr.Markedet · 202610.667.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.933.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²82 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²88 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²59 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²564 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²463 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²583 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²772 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²207 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²761 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²572 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden