Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Wiedeweltsgade 45

Rækkehus · 136 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.375 kr/m².14.456.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.687.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden sep. 2017
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20179.100.000 kr.I dag · vores estimat12.687.826 kr.Markedet · 19921.034.144 kr.Markedet · 19931.073.720 kr.Markedet · 19941.112.344 kr.Markedet · 19951.623.024 kr.Markedet · 19961.218.832 kr.Markedet · 19971.637.032 kr.Markedet · 19981.806.352 kr.Markedet · 19991.979.752 kr.Markedet · 20001.915.288 kr.Markedet · 20012.841.856 kr.Markedet · 20022.418.080 kr.Markedet · 20032.914.616 kr.Markedet · 20042.991.184 kr.Markedet · 20053.467.456 kr.Markedet · 20064.211.104 kr.Markedet · 20074.124.744 kr.Markedet · 20085.162.288 kr.Markedet · 20093.422.576 kr.Markedet · 20105.587.560 kr.Markedet · 20114.473.040 kr.Markedet · 20124.880.224 kr.Markedet · 20134.654.736 kr.Markedet · 20146.192.216 kr.Markedet · 20154.938.160 kr.Markedet · 20167.535.896 kr.Markedet · 20177.583.632 kr.Markedet · 20188.463.824 kr.Markedet · 20197.700.048 kr.Markedet · 20209.129.952 kr.Markedet · 202110.574.544 kr.Markedet · 202214.350.992 kr.Markedet · 202310.200.000 kr.Markedet · 202411.718.440 kr.Markedet · 202512.322.144 kr.Markedet · 202613.500.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.687.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wiedeweltsgade 31
2100 København Ø		136 m²40 m21-06-202515.250.000 kr.112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 51
2100 København Ø		135 m²17 m17-11-202412.950.000 kr.95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 7
2100 København Ø		135 m²108 m13-10-202513.758.000 kr.101.911 kr./m²
Wiedeweltsgade 8
2100 København Ø		134 m²105 m20-01-202614.200.000 kr.105.970 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²118 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Webersgade 48
2100 København Ø		135 m²20 m27-06-20249.250.000 kr.68.519 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²80 m04-07-202618.250.000 kr.134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²80 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 19
2100 København Ø		136 m²98 m28-03-202513.900.000 kr.102.206 kr./m²
Webersgade 16
2100 København Ø		135 m²93 m12-01-202511.700.000 kr.86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden