Forstalle 66, 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.227 kr/m².2.512.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.589.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, 1. 6200 Aabenraa	99 m²	1,0 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovparken 44, st. th 6200 Aabenraa	109 m²	380 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	26.560 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	790 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	912 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Skovparken 44, st. mf 6200 Aabenraa	113 m²	380 m	26-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	1,4 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	1,6 km	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	1,1 km	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 4, st. 6200 Aabenraa	89 m²	1,1 km	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	1,9 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu