Østerlyngvej 105

Villa · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.006.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	430 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	488 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	693 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,2 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,6 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,6 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,2 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	344 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,7 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,8 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu