Birkelunden 2, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.349 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 68 m².1.282.956 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.125.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	81 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	175 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	167 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	210 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	70 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	27.394 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	70 m	27-03-2024	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	217 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	429 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	511 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	463 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu