Søbredden 1

Villa · 246 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 10.201 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 533 m²
Bebygget areal: 533 m²
Erhvervsareal: 533 m²
Grundareal: 10201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².5.880.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.587.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	609 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	687 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	476 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	747 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,3 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,3 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	572 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,4 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	1,6 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	637 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu