Nr. Lyndelse Vej 9, Højby

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 134 m².2.352.906 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.228.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	220 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	395 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	567 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	754 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	703 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	658 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	426 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	850 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	747 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	302 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu