Højbovej 17A

Villa · 404 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 3.609 m², 12 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².2.445.500 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.531.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,2 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	780 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	999 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	704 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	662 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	664 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	985 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	503 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	617 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu