Vestergade 27, 7620 Lemvig — Villa · 215 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 133 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².2.536.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.229.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.585.000 kr / Estimat: 2.450.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	560 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	634 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	782 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	567 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	728 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	839 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	839 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	1,2 km	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	889 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu