Østerled 4

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 8.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	13 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	659 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	852 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	852 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	603 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	346 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	458 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	776 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	904 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	212 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu