Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundby Hovedgade 24

Villa · 303 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 16.431 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
16431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².3.969.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.551.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden sep. 2017
501k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.750.000 kr.I dag · vores estimat3.551.293 kr.Markedet · 19921.141.098 kr.Markedet · 1993631.149 kr.Markedet · 1994618.120 kr.Markedet · 19951.329.867 kr.Markedet · 19961.505.304 kr.Markedet · 19971.287.750 kr.Markedet · 19981.418.343 kr.Markedet · 19991.332.594 kr.Markedet · 20001.237.452 kr.Markedet · 20012.389.155 kr.Markedet · 20022.037.069 kr.Markedet · 20031.939.806 kr.Markedet · 20041.674.681 kr.Markedet · 20051.627.716 kr.Markedet · 20062.518.233 kr.Markedet · 20072.420.061 kr.Markedet · 20082.532.777 kr.Markedet · 20093.084.237 kr.Markedet · 20102.065.551 kr.Markedet · 20112.524.899 kr.Markedet · 20121.433.190 kr.Markedet · 20132.813.658 kr.Markedet · 20141.623.171 kr.Markedet · 20152.194.326 kr.Markedet · 20162.106.456 kr.Markedet · 20172.608.830 kr.Markedet · 20182.116.152 kr.Markedet · 20193.810.831 kr.Markedet · 20204.953.141 kr.Markedet · 20212.164.935 kr.Markedet · 20223.606.306 kr.Markedet · 20232.787.903 kr.Markedet · 20243.600.852 kr.Markedet · 20254.523.790 kr.Markedet · 20264.072.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²372 m10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²258 m26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²1,9 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²1,8 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²1,3 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²1,7 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²1,7 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²2,3 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²2,2 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²1,8 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden