Sønder Alle 23, 8450 Hammel — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.172.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	87 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	97 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	152 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	108 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	315 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	199 m	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	482 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	483 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	294 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	698 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu