Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grundtvigsvej 7

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².3.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.683.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden nov. 2017
702k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.895.000 kr.I dag · vores estimat3.683.386 kr.Markedet · 1992771.831 kr.Markedet · 1993702.116 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 19951.062.151 kr.Markedet · 19961.022.423 kr.Markedet · 19971.102.070 kr.Markedet · 19981.267.858 kr.Markedet · 19991.364.695 kr.Markedet · 20001.471.082 kr.Markedet · 20011.536.595 kr.Markedet · 20021.528.764 kr.Markedet · 20031.662.464 kr.Markedet · 20041.745.740 kr.Markedet · 20051.941.897 kr.Markedet · 20062.543.929 kr.Markedet · 20072.603.712 kr.Markedet · 20082.788.982 kr.Markedet · 20092.126.212 kr.Markedet · 20102.205.286 kr.Markedet · 20112.150.087 kr.Markedet · 20121.575.750 kr.Markedet · 20131.893.765 kr.Markedet · 20141.646.611 kr.Markedet · 20151.808.579 kr.Markedet · 20161.940.942 kr.Markedet · 20171.984.108 kr.Markedet · 20182.261.822 kr.Markedet · 20192.258.193 kr.Markedet · 20202.366.299 kr.Markedet · 20212.586.904 kr.Markedet · 20222.876.842 kr.Markedet · 20232.761.287 kr.Markedet · 20242.784.780 kr.Markedet · 20253.003.093 kr.Markedet · 20263.476.773 kr.Markedet · 20272.416.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²18 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²49 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²170 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²152 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²180 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²383 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²416 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²480 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²516 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²573 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden