Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 22

Villa · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.406 kr/m².5.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.562.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden sep. 2017
327k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat4.562.397 kr.Markedet · 1992554.422 kr.Markedet · 1993326.981 kr.Markedet · 1994517.924 kr.Markedet · 1995525.034 kr.Markedet · 1996525.587 kr.Markedet · 1997630.815 kr.Markedet · 1998829.816 kr.Markedet · 1999874.135 kr.Markedet · 2000826.103 kr.Markedet · 20011.073.768 kr.Markedet · 20021.048.330 kr.Markedet · 20031.058.205 kr.Markedet · 20041.165.566 kr.Markedet · 20051.276.324 kr.Markedet · 20061.610.573 kr.Markedet · 20071.867.639 kr.Markedet · 20081.838.804 kr.Markedet · 20091.331.150 kr.Markedet · 20101.264.395 kr.Markedet · 20111.373.968 kr.Markedet · 20121.158.377 kr.Markedet · 20131.336.048 kr.Markedet · 20141.504.792 kr.Markedet · 20151.800.726 kr.Markedet · 20162.174.633 kr.Markedet · 20172.066.877 kr.Markedet · 20182.066.561 kr.Markedet · 20192.151.723 kr.Markedet · 20202.326.866 kr.Markedet · 20212.773.769 kr.Markedet · 20222.949.386 kr.Markedet · 20232.506.196 kr.Markedet · 20242.809.635 kr.Markedet · 20253.064.173 kr.Markedet · 20263.178.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.562.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget
  • 1940jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1946

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²18 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²83 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Thuja Alle 23
2770 Kastrup		78 m²267 m13-04-20255.925.000 kr.75.962 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²716 m09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Misteltenvej 17
2770 Kastrup		74 m²531 m29-02-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²288 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Kløvervænget 11
2770 Kastrup		74 m²898 m29-07-20255.695.000 kr.76.959 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²347 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²1,6 km08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²1,5 km09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden