Kongensgade 35

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².2.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.811.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	37 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	307 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	15 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	325 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	133 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	262 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	394 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	462 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	581 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	504 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu