Valdemarsgade 5, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.570.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	36 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	43 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	332 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	346 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1. 5000 Odense C	64 m²	378 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st. 5000 Odense C	64 m²	378 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	397 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	428 m	13-12-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	62 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	503 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu