Hjelm Skibeholtvej 3, Hjelm

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 16.923 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 16923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.962 kr/m².1.045.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 587.500 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010okt.Ejerskifte1.735.000 kr.
2004aug.Ejerskifte587.500 kr.
1990apr.Ejerskifte495.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,9 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Pilehavevej 11, Hjelm 4990 Sakskøbing	95 m²	2,1 km	23-09-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	476 m	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	3,9 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	3,9 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,9 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,8 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	5,8 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	5,8 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	5,8 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu