Gartnervænget 14

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.422 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.268.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	25 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	213 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	192 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	419 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	68 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	231 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	602 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	416 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	205 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	605 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu