Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hasselvej 6, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.247 kr/m².2.881.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.828.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden okt. 2024
462k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.351.554 kr.31. jan. 20263.095.000 kr.28. feb. 20263.352.000 kr.I dag · vores estimat2.828.594 kr.Markedet · 1992475.776 kr.Markedet · 1993497.868 kr.Markedet · 1994578.004 kr.Markedet · 1995491.820 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997780.024 kr.Markedet · 1998782.964 kr.Markedet · 1999922.992 kr.Markedet · 20001.157.856 kr.Markedet · 2001998.760 kr.Markedet · 20021.195.320 kr.Markedet · 20031.179.192 kr.Markedet · 20041.394.988 kr.Markedet · 20051.324.428 kr.Markedet · 20061.995.000 kr.Markedet · 20072.003.400 kr.Markedet · 20081.806.252 kr.Markedet · 20091.275.960 kr.Markedet · 20101.549.968 kr.Markedet · 20111.561.896 kr.Markedet · 20121.351.308 kr.Markedet · 20131.478.400 kr.Markedet · 20141.543.332 kr.Markedet · 20151.830.948 kr.Markedet · 20162.017.092 kr.Markedet · 20172.004.156 kr.Markedet · 20182.138.808 kr.Markedet · 20192.272.116 kr.Markedet · 20202.381.568 kr.Markedet · 20212.639.112 kr.Markedet · 20222.594.844 kr.Markedet · 20232.451.624 kr.Markedet · 20242.533.776 kr.Markedet · 20252.591.148 kr.Markedet · 20263.015.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.351.554 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.352.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.352.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.351.554 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvparken 4D
4000 Roskilde		84 m²258 m13-07-20242.647.500 kr.31.518 kr./m²
Kildehusvej 40, 1.
4000 Roskilde		83 m²323 m16-10-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²882 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²882 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²794 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Kildehusvej 40, st.
4000 Roskilde		91 m²323 m15-10-20253.425.000 kr.37.637 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th
4000 Roskilde		88 m²658 m18-11-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²806 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²815 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²815 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden