Knoldeflodvej 77, Skonager

Landejendom · 366 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 17.320 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 17320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².4.086.400 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.244.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.244.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte374.000 kr.
Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,1 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,8 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	6,6 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	6,6 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	5,5 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	5,0 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	6,7 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,9 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu