Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.399 kr/m².3.360.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.186.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden jul. 2017
428k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat5.186.519 kr.Markedet · 1992720.800 kr.Markedet · 1993427.816 kr.Markedet · 1994558.302 kr.Markedet · 1995517.916 kr.Markedet · 1996694.724 kr.Markedet · 1997731.930 kr.Markedet · 19981.057.138 kr.Markedet · 19991.210.308 kr.Markedet · 20001.302.634 kr.Markedet · 20011.389.448 kr.Markedet · 20021.604.946 kr.Markedet · 20031.766.702 kr.Markedet · 20041.852.880 kr.Markedet · 20052.138.974 kr.Markedet · 20062.958.672 kr.Markedet · 20072.689.750 kr.Markedet · 20082.457.292 kr.Markedet · 20091.560.638 kr.Markedet · 20102.226.318 kr.Markedet · 20112.174.908 kr.Markedet · 20122.133.674 kr.Markedet · 20132.034.564 kr.Markedet · 20142.346.098 kr.Markedet · 20152.607.600 kr.Markedet · 20162.839.316 kr.Markedet · 20173.279.322 kr.Markedet · 20183.419.242 kr.Markedet · 20193.747.842 kr.Markedet · 20203.713.392 kr.Markedet · 20214.267.878 kr.Markedet · 20224.267.878 kr.Markedet · 20233.806.248 kr.Markedet · 20244.211.062 kr.Markedet · 20254.848.970 kr.Markedet · 20266.131.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.186.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²25 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²13 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²35 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²48 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²48 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²13 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²25 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²13 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²35 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²13 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden